人工智能发展如火如荼，程东瞄准了这个市场，决定再次创业。正发愁创业资金上哪儿找时，他听说老同学谢有财回国了。

谢有财这几年没少赚钱，经常发朋友圈炫耀自己的豪宅豪车，叫人好生羡慕。李佳佳曾经是班长，谢有财回国后便托她组织了一场同学聚会，想叙叙旧也想看看有没有新的发财机会。

三人聚在了一起，程东便聊起他的创业计划，谢有财很感兴趣，但却怕投资打水漂。

程东一看找谢有财投资有戏，卖力劝道：“有财，你手上要是有闲钱，借点给我吧，保本有息没有风险。”

谢有财这些年确实赚了钱，但他也不傻，这年头欠钱不还的事他可听说太多了。

“程东啊，你给多少利息呀？人家有财不差你这点利息，再说了，你要不还怎么办呢？”李佳佳看谢有财没吱声，顺势说道。

“有财，实事求是，哥们有多大能力办多大事，我就借三个月，月利率1%，到时候连本带息一块还你。”程东拍了拍胸脯，又说：“我马上就有一套回迁房，我把这房子也抵押给你，这房子地段好，差不多得值200万，你看行吗？”

听了程东这话，谢有财有点动心了。

程东赶紧乘胜追击，转头对李佳佳说：“佳佳，咱俩这么多年交情了，你也支持一下哥的事业，帮我给有财做个担保，反正有房子呢，即使钱还不上也是先处理我那房子，你就放一万个心！”

话都赶到这了，并且平时程东没少帮理财经理李佳佳介绍客户，于是李佳佳说：“那必须支持程哥，没问题，我当连带担保人。”

“那行！”谢有财琢磨了下也同意了。

这事儿就这么成了，三人当天便签订了借款协议，协议还特别约定了一项抵押安排：在借款清偿完毕前，程东保证，一旦回迁房符合办理房产证的条件，将立即办理至其名下，并将该房产抵押给谢有财；若借款发生逾期，三人均同意首先处理该抵押房产偿还借款。

转眼间，三个月借款期限已到，程东未能还款，人在国外的谢有财着急了，怎么都联系不到程东。后来从李佳佳处了解到，程东投资的项目黄了，前期投进去大几百万元，未有任何收益。于是，谢有财赶紧委托国内的律师朋友提起了诉讼。

法院经过审理后判决程东偿还谢有财借款本金、利息、违约金若干，同时判李佳佳应就上述借款本金、利息及违约金承担连带保证责任，承担连带保证责任后可以向程东追偿。

对于这个裁判结果，李佳佳表示不服：“法官，根据法律规定，债务既有物的担保又有人的担保时，应优先就物的担保实现债权，《借款协议》也约定在程东无法清偿债务时应优先处理回迁房，现在还轮不到我担责啊！”

“李佳佳，你很有法律意识。但咱们来看看《民法典》第三百九十二条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”法官耐心解释着。

“是啊，谢有财的债权上不就是有程东抵押的回迁房和我的连带保证嘛，那不应该先就回迁房实现债权吗？”李佳佳抢着说。

“李佳佳，你要注意，在你们三方进行约定时，程东的回迁房还没有交付，更未办理房产证，也就是说，当时回迁房并不登记在程东名下。只有回迁房被登记到程东名下后，才能办理抵押登记。现在根本没有办理抵押登记，谢有财他就不是抵押权人，他的债权上实际上并未设立物的担保啊，所以根本不适用该条款。”法官接着解释道。

“佳佳，我确实没有办理抵押登记，这房子到现在还没办理房产证，我也没想到回迁房办证这么慢啊……”程东满脸愧疚。

听了法官的解释，李佳佳终于想明白了，只懊恼自己轻信了程东的承诺，贸然提供了保证担保。但既然当了连带保证人，那就只有负责到底了。

几个月后，程东回迁房房产证办理下来了，他卖了这套房，优先还了谢有财。谢有财念在同学情分，免除了程东不少利息和违约金，三人纠纷告一段落。

虽同学情分未减多少，但相信李佳佳日后对于借钱与担保都会更多一分谨慎。

供稿：北京二中院

审核：张磊